Услуги
Практика "Комплексное сопровождение инвестиционных проектов"
— Юридическое сопровождение greenfield проектов: создание объекта «с нуля» на незастроенных участках.
— Юридическое сопровождение brownfield проектов: инвестиции в реструктуризацию существующих объектов.
— Определение наиболее благоприятного региона для инвестирования.
— Проведение переговоров с органами государственной власти по предоставлению инвестиционных льгот, оценка административных возможностей.
— Минимизация налоговых рисков.
Проектный опыт
Редевелопмент территории промышленного предприятия
Комплексное юридическое сопровождение проекта застройки территории производственной площадки одного из промышленных предприятий города Москвы. Проект застройки предусматривает, что до 2022 года на территории завода будет построено более 3,5 млн кв. метров новых объектов, включающих жилые дома, коммерческие и промышленные объекты, социальную инфраструктуру. Объем инвестиций в проект оценивается в 590 млрд. руб.

В рамках проекта юристы «Бендерский и партнёры» создали и сформировали имущественный комплекс SPV, сняли различные обременения и ограничения для реализации проекта. Юристы осуществили структурирование и сопровождение сделки по отчуждению 100% доли SPV путем организации открытых конкурсов, по итогам которых были заключены соглашения на общую сумму более 67 млрд. руб.

В настоящее время инвестор ведёт активные работы по реализации девелоперского проекта и застройке территории.
Инвестиционный проект по строительству автомобильного завода
Правительство Москвы и ПАО Сбербанк планировали осуществление инвестиционного проекта по строительству автомобильного завода на территории производственной площадки одного из промышленных предприятий города Москвы. Проект предполагал организацию нового автомобильного производства полного цикла (сварка, окраска и сборка кузова) производственной мощностью до 150 тыс. единиц в год. Объем первоначальных инвестиций без учета стоимости передаваемого имущества и передаваемых акций (долей) хозяйственных обществ оценивался более чем в 4,5 млрд. рублей.

Юристы «Бендерский и партнёры» принимали участие в разработке и согласовании Соглашений о порядке взаимодействия в рамках участия в автомобильном и девелоперском проектах, которые были заключены между участниками данного проекта.

Являясь ключевым консультантом проекта, юристы «Бендерский и партнёры» осуществляли комплексное юридическое сопровождение проектной компании, включая формирование имущественного комплекса, приобретение и создание специальных компаний (SPV), подготовку и сопровождение соглашений с генеральным подрядчиком по строительству завода, организацию необходимых конкурсных процедур, а также защиту интересов клиента в судах в связи с претензиями одной из привлеченных проектных компаний.
Создание технопарка
Юридическое сопровождение подготовительной стадии создания технопарка на базе активов промышленного предприятия. На территории технопарка планируется разместить компании, осуществляющие разработку конструкций и технологий производства комплектующих изделий для автомобильной, авиационной и электронной промышленности. Площадь технопарка составит 114 тыс. кв. м. Инвестиции в строительство (реконструкцию) объектов составят не менее 4 млрд. рублей (без учета затрат на приобретение актива).

В рамках проекта по созданию технопарка юристы «Бендерский и партнёры» сформировали имущественный комплекс для целей реализации проекта, сняли существующие обременения и ограничения, осуществили структурирование и сопровождение сделки по отчуждению 100% доли в уставном капитале SPV путем организации открытого конкурса на право приобретения 100% доли компании. Стоимость сделки по продаже составила более 1,1 млрд. руб.

Инвестору предстоит обеспечить присвоение статуса технопарка участкам, принадлежащим SPV, и всем построенным на них объектам не позднее 2022 года.
Экспертная поддержка реализации стартапа в сфере масс-медиа/телекоммуникаций
Клиенты обратились с просьбой осуществить сопровождение запуска стартапа, направленного на выпуск медиа контента на тематических развлекательных каналах высокого качества, их вывод на рынок и поэтапное обеспечение безубыточности проекта с последующей положительной рентабельностью.

Реализация проекта подразумевала полное юридическое сопровождение, включающее создание юридического лица; текущее сопровождение, предполагающее заключение корпоративного договора, формирование юридического инхаус-подразделения, регистрацию средства массовой информации на территории РФ и СНГ и защиту авторских прав; контроль финансирования проекта и достижения заданных параметров безубыточности и показателей рентабельности; методологическое сопровождение в части подбора оптимальных технологических решений.

Успешная реализация проекта стала возможна только в результате дополнения компетенции юридической компании за счёт ресурсов других организаций, входящих в объединение «Вымпел-А», предоставляющих комплексные услуги по обеспечению физической, информационной, экономической безопасности. Реализация проекта в интересах клиентов потребовала привлечение в проект известных общественных деятелей, экспертного и творческого сообщества, рекламодателей.

По итогам работы проект вышел на положительную рентабельность и показывает устойчивые показатели роста. Базовые вложения в реализацию проекта оцениваются в 250 млн рублей.
Ключевые контакты
Андрей И
Управляющий партнёр
Владимир Николаев
Со-руководитель практик
«Банкротство», «Комплексное
сопровождение инвестиционных проектов, «Разрешение споров»,
«Комплексное правовое сопровождение бизнеса»
Денис Андрюшов
Советник
Денис Волнянский
Руководитель корпоративной практики